Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt ein ca. 535 m² großes Büro in sehr guter Lage des 4. Bezirks.
Dieses Objekt befindet sich unweit der Wiedner Hauptstraße und dem Karlsplatz.
Eine sehr gute Anbindung ist durch die U1 (Taubstummengasse, Karlsplatz) und U2 und U4 (Karlsplatz), sowie die Straßenbahnen 1 und 62 (Wiedner Hauptstraße) gegeben.
Attraktive Lokalitäten und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bürofläche
- 1 Abstellraum
- 4 WCs
Weitere Facts:
- Miete netto: € 7.757,50
- Miete brutto: € 10.939,68
- BK/m²: € 2,54
- Befristung: 10 Jahre
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Highlights:
- sehr gute Lage
- Flexible Gestaltungsmöglichkeit
Die Übergabe erfolgt mit fertigen Sanitäreinheiten (im September bzw. Oktober 2022) und CAT 7 Verkabelung.
Aktuell finden noch Bau- und Sanierungsarbeiten statt.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort bei einer Besichtigung einen Belegungsvorschlag.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
