Sehr geehrte Damen und Herren,
verwirklichen Sie hier ihr individuelles Raumkonzept entsprechend Ihren Anforderungen und Bedürfnissen. Die zur Vermietung stehende Fläche liegt zentral in einem modernen Bürogebäude Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. Die Fläche wird aktuell saniert und mit neuen Sanitäreinheiten und Verkabelung (CAT7) übergeben. Zwischenwände und Bodenbeläge obliegen dem Mieter und gewährleisten so an Ihre Bedürfnisse angepasste Nutzungsmöglichkeiten - ob Openspace oder Einzelbüros.
Treppenhaus und Eingangsbereich des Hauses werden ebenso gerade saniert und neugestaltet (Fertigstellung Herbst 2022).
In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof. Die Fläche ist damit sowohl für Ihre Mietarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Fast Facts:
- 278qm
- 1.OG
- flexible Raumgestaltung möglich
Die Flächen werden aktuell neu adaptiert und mit neuen Sanitäreinheiten und Verkabelung (CAT7) übergeben.
Treppenhaus und Eingangsbereich werden ebenso gerade saniert und neugestaltet (Fertigstellung Herbst 2022).
Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosteninformationen:
- Miete: 16,5 EUR / m2 / netto
- Betriebskosten: 3,81 EUR / m2 / Monat
- Miete + BK: 5.644,15 EUR (zzgl. 20% USt.)
Aktuell stehen im Haus noch folgende Flächen und Flächenkombinationen zur Verfügung:
EG: 535 m2, Nettomiete 14,50 EUR/m2
EG: 404 m2, Nettomiete 14,50 EUR/m2
EG gesamt: 939 m2, Nettomiete 14,50 EUR/m2
1. OG: 277,9 m2, Nettomiete 16,50 EUR/m2
1. OG: 250 m², Nettomiete 16,50 EUR/m²
Gesamt: 527,9 m2, Nettomiete 16,50 EUR/m2
BK: 3,81 EUR/m2
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
