Sehr geehrte Damen und Herren,
zur erstmaligen Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in einem neu errichteten Neubau direkt an der Schönbrunner Straße.
Die straßen-und hofseitig zu begehende Geschäftsfläche liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstationen Margaretengürtel entfernt und weist eine Gesamtnutzfläche von ca 292qm auf. Das Layout der Geschäftsfläche ist open-space, wobei allfällige Raumabtrennungen baulich realisiert werden können.
Durch die Lage an der KFZ-frequentierten Schönbrunner Straße ist neben der verkehrsgünstigen Anbindung Richtung Innenstadt auch eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegeben.
Die Übergabe erfolgt in der Ausbaustufe Edelrohbau (inkl. Estrich und Fußbodenheizung). Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Mitte 2023 anvisiert.
Bei Bedarf stehen Stellplätze zur Anmietung im Haus zur Verfügung.
Highlights:
- verkehrsgünstige Lage für gewerbliche Tätigkeiten aller Art
- gute Anbindung
- flexible Raumaufteilung möglich
- neuerrichtetes Gebäude (Fertigstellung Frühsommer 2023)
Kosteninformation:
Miete: 17,00 EUR /m2 / Monat netto
Miete (exkl. MWSt): 4.973,18 EUR
Betriebskostenschätzung: 2,00 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete Brutto: 6.669,91 EUR
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder ein Beratungsgespräch.
Eine Besichtigung ist trotz Bauphase möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
