Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-stöckige Villa mit gepflegtem Garten und eigener Garage. Sie befindet sich im 13. Bezirk in der Nähe des Lainzer Tiergartens und der Hermesvilla.
Sie bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 525 m² eine Nutzfläche von ca. 310 m² und einen ca. 260 m² großen Garten.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
- Esszimmer mit Einbauküche
- Bibliothek
- Garderobe
- separates Gäste WC
Obergeschoss:
- Gang
- 4 Zimmer - davon wurden 2 als Atelier genutzt
- Schrankraum
- Badezimmer mit Eck-Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Saunaraum
- 3 große Kellerräume
- 1 schmaler Kellerraum
- WC
- Abstellraum
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
