Erstbezug - Generalsanierte Eigentumswohnung in schönem Stilaltbau (BL15T12)
Beschreibung
Link zum Videorundgang: https://youtu.be/3ARHzXskrJM
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau mit Jugendstil-Flair. Die Wohnung befindet sich in Wien Josefstadt, einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt.
Sie bietet ca. 64m² Wohnfläche und wurde komplett saniert. Ein Highlight der Wohnung sind die schön erhaltenen altbautypischen Details wie hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Alt-Wien Fensterbeschläge.
Das Objekt ist bestandsfrei und kann sofort bezogen werden.
Die gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch auch mitübernommen werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Wohnzimmer mit Erker
- Schlafzimmer
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Flügeltüren
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 130.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 06.10.2024
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 589.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,09 € |
Reparaturrücklage: | 76,61 € |
Liftkosten: | 28,06 € |
Umsatzsteuer: | 12,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,18 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271542302
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 130.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,32
- gültig bis 06.10.2024
- Baujahr 1914
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort