Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt die gesamte zweite Etage eines Bürohauses. Das Gebäude gliedert sich in EG, 1. OG und 2. OG. Der Eingang des Bürohauses befindet sich in der Breitenfurter Straße. Das Bürohaus wurde um das zentrale Stiegenhaus arrangiert wobei der zur Biedermanngasse orientierte Bauteil freitragend errichtet wurde.
Das Bürohaus ist derzeit vollständig bestandsfrei und wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten übergeben. Weitere Flächen stehen in den Stockwerten 1.OG (Büros/Produktion/Lager) und EG (Büros/Produktion/Lager/Werkstatt) zur Verfügung.
Das Objekt ist ideal für einen einzelnen Mieter aus den Bereichen Gewerbe, Produktion, Werkstatt aber auch für medizinische Einrichtungen geeignet.
Ein Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich und muss in einer neu berechneten Miete Berücksichtigung finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
