Innenstadtwohnung mit 2 Loggien in Innenhoflage - Nähe Schottentor

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die angebotene Wohnung liegt im 2. Liftstock eines schönen Hauses in zentraler Lage des 1. Bezirkes.

Freyung und Schottentor und Ringstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Die Wohnung befindet sich im Neubautrakt eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus und bietet inklusive der beiden Loggien ca. 105 m2 Wohnnutzfläche.

Dieses Objekt ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 2 getrennte Toiletten
  • geräumige Wohnküche
  • 1 Gaderobe
  • 1 Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 Loggien
  • ein großer Abstellraum vor der Wohnung


Highlights:

  • sehr gute Lage
  • Loggien mit Blick in den Innenhof

 

Die monatlichen Akontokosten für Warmwasser und Heizung betragen aktuell 133,85.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 92 kWh/m2a
  • gültig bis 28.10.2031

Lageplan