Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in den Brennleiten, Marktgemeinde Hagenbrunn.
Das gesamte Haus wurde 2017 entkernt und komplett saniert.
Das Gesamtgrundstück bietet ca. 907m² Eigengrundfläche. Das Haus selbst hat inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß eine Nutzfläche von ca. 304m².
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlüsse
- Wirtschaftsraum
- Garage mit Platz für 2 PKW
- Heizraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und automatischem Echtfeuer-Kamin
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schrankraum
Das Dachgeschoss kann vom Verkäufer nach Ihrem Wunsch ausgebaut; entweder als Hobbyraum (Variante 1) oder zusätzlicher Wohnraum mit Nassräumen (Variante 2). Zusatzkosten € 80.000.
Im Garten findet sich ein schöner Altbaumbestand mit Naschgarten, Hochbeete, Natursteinmauern und ein beheizbarer Salzwasserpool inkl. kindersicherer Poolabdeckung.
Auch hinsichtlich der Austattung bleiben keine Wünsche offen: klimatisierte Aufenthaltsräume, Fenster/Terrassentüren (3-fach verglast) mit Rollläden, vollautomatischer Pool, Echtfeuerkamin und automatisches Schiebe- und Garagentor, automatische Gartenbewässerung und Mähroboter..
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
