Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt ein charmantes und sehr gepflegtes Reihenhaus mit entzückendem und absolut uneinsichtigen ca. 64 m² Garten samt Terrasse, Balkon im OG und eigener Garage.
Die Liegenschaft befindet sich im 19. Bezirk in der noble Wohngegend rund um die Hohe Warte.
Das Haus ist Baujahr 1972, wurde aber 2017 generalsaniert und hochwertig mit Eichenholzparkettböden, Tischlerküche und Maß-Einbauschränken ausgestattet.
Weiters hervorzuheben sind der direkte Zugang im Inneren des Hauses zur Garage mit elektrischem Garagentor, die im Keller eingerichtete Werkstatt (mit Starkstromanschluss), eine Waschküche und zwei Stauräume.
Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung im Badezimmer, das Urinal im WC des Erdgeschosses und auch die Netzwerkverkabelung in vier Räumen.
Auf dem ca 49m2 großen Vorgarten ist vor der Garage ausreichend Fläche zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca
- Eingangsbereich/Flur
- WC mit Urinal und Einbauschrank
- Wohnküche mit Blick zum Garten
- Terrasse mit Holzbelag Lärche
- Gartenfläche inkl. Terrasse
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer mit Blick zum Garten
- Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Balkon
Kellergeschoss:
- Wirtschaftsraum
- Werkstatt
- Vorraum
- Garage
- Vorgarten
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
