Manhattenfeeling in der Donau City - Penthouse Office mit imposanten Fernblick - 1.297qm - flexible Aufteilung - Ares Tower

1220 Wien, Donau-City-Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier an der Spitze des ARES Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die großzügige Fläche erstreckt sich über die obersten Stockwerke (22.-25.OG) ist flexibel nutzbar und bietet alles was Sie für zeitgemäßes Arbeiten benötigen. Besonders eindrucksvoll ist der offen gestaltete Bereich im letzten Stock der sich besonders für Meetings oder auch Veranstaltungen eignet.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereich mit Portier
  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • flexibles Raumkonzept
  • Parkmöglichkeiten
  • barrierefrei
  • toller Ausblick

 

Ausstattung:

  • Kühlung
  • Leerverrohrung und Bodentanks
  • getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • Anlieferungszone für LKW’S


Kosteninformationen:
Miete: 18 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 5,45 EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)
Gesamt: 30.414,65 zzgl. 20% USt.
Gesamt: 36.497,58 inkl. 20% USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,85
  • gültig bis 10.04.2032

Lageplan