3 Zimmer Büro - Nähe Freyung/Schottentor

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

in unmittelbarer Nähe zu Schottentor und Freyung gelangt diese Bürofläche im 4.Liftstock eines gepflegten Bürohauses zur Vermietung. Die Fläche verfügt über ca. 72qm und teilt sich in Vorraum sowie 3 Räume.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 3 Räume


Highlights:

  • erstklassige Lage und Infrastruktur
  • Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Klimaanlage

 

Kostenübersicht:
Nettomiete: €20/qm
BK (Netto): €4,29/qm
Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 1.777,05
GGesamt (inkl. 20% USt.): €2.117,21


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 74.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,49
  • gültig bis 29.01.2023

Lageplan