Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung + Loggia + Garage - hell und freundlich - Carré Lassalle Nähe Praterstern

1020 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt eine charmante 3 Zimmer Wohnung im Carré Lassalle im beliebten Viertel rund um den Prater Stern. Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock und präsentiert sich durch südwestseitige Ausrichtung sehr hell und freundlich. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia die Gelegenheit zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die vollausgestattete Küche befindet sich direkt an den Wohnbereich anschließend und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Zwei separate Zimmer eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Arbeits-, oder auch Gästezimmer. Im geräumigen Bad mit Badewanne und Waschbecken befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Angebot ab.

Das Carré Lassalle bietet zudem eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleich beim Prater gelegen liegt Ihnen die grüne Seele Wiens mit seinen weitläufigen Waldgebieten zu Füßen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Ums Eck vom Austria Campus ist hier in den vergangenen Jahren ein modernes Arbeitsumfeld mit hervorragender Infrastruktur entstanden. Das hippe Nordbahnviertel erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit und bringt mit stetem Zuzug eine weitere Aufwertung der gesamten Umgebung mit sich.

Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern, ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier gelangt man mittels diverser Bahn-, Strassenbahn-, U-Bahn, und Buslinien schnell in die Stadt sowie aus der Stadt heraus. Von hier fährt die U-Bahn in 5min zum Stephansplatz. Mit der Schnellbahn erreicht man den Flughafen in ca. 25min.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • südwestseitige Loggia
  • Küche
  • 2 Zimmer (getrennt begehbar)
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Das Haus verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz hier direkt im Gebäude ist dabei ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die monatlichen Kosten für die Garage betragen 25,44€ (Betriesbskosten, Umsatzsteuer, und Rücklage).

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.19 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 25.11.2028

Lageplan