Wohnungspaket - 3 Wohnungen - insg. 190m2 - Nähe Reumannplatz

1100 Wien, Favoritenstraße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angeboten Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und liegen im 2. und 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Das Wohnungspaket umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtquadratur von ca. 190 m2. Die jeweiligen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63-65m2

       Top     Fläche in m2  Preis in €
Wohnung 1 5 63      249.000,00 
Wohnung 2 6 63      249.000,00 
Wohnung 3 13 65      298.000,00 
Gesamtquadratur   191  
Gesamtpreis          796.000,00 


Die Wohnungen wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und dabei modern ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei große und getrennt begehbare Zimmer, sowie eine Wohnessküchen und bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Kaufobjekte befinden sich in einem guten Zustand. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Die Wohnung im 6.Stock ist sofort bezugsfertig oder vermietbar.  

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • voll ausgestattete Wohnküche 
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Balkon (Top 13)
     

Highlights der Wohnungen:

  • hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • modernes Badezimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplatz
  • hell und freundlich
  • Top 13 ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet, der eine Fläche von weiteren ca. 6,8 m² aufweist. Der Balkon ist in Richtung Innenhof ausgerichtet.

 

Lage

Der Stadtteil bietet durch die Nähe zum Hauptmannhof optimale Verkehrsanbindungen sowie gute Nahversorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.

  • U1 Reumannplatz
  • Bushaltestelle 

 

Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.47 kWh/m2a

Lageplan