207m²-Office im Palais!

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

in dem besonders attraktiven und repräsentativen Palais Esterhazy gelangt diese 206,91 m² große Bürofläche zur Vermietung.

 

Dieses Objekt bietet neben der hervorragenden Lage in der Wiener Innenstadt eine ansprechende Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung.

Ebenso die Verkehrsanbindung und die damit verbundene Erreichbarkeit der Büroräumlichkeiten ist positiv hervorzuheben. 

 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schottentor, aber auch den Stephansplatz und die Herrengasse. Der Graben und der Kohlmarkt befinden sich ums Eck..

  

Aufteilung (auf einer Ebene):

  • Empfang 
  • 6 Büroräume (teilweise zentral begehbar)
  • Teeküche
  • 2 Toiletten
  • 1 Abstellraum


Highlights:

  • Toplage
  • repräsentatives Gebäude
  • Anordnung der Büroräume
  • Kühlung

 

Kosteninformation:

  • Fläche [m²): 206,91
  • Miete netto [€]: 4.345,12
  • BK netto [€]: 625,37
  • Gesamtmiete netto [€]: 4.970,49
  • Gesamtmiete brutto [€]: 5.964,59
  • Heizung: Zentralheizung
  • BK netto [€/m²]: 3,07
  • Befristung: 10J
  • Kündigungsverzicht: 3J
  • Indexierung: jährlich
  • Kaution: 6 BMM
  • Provision: 3 BMM zzgl. USt

 


Anbindung:

U-Bahn: U2 Schottentor, U3 Herrengasse 
Bus: 1A 
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 42, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 78.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08
  • gültig bis 29.08.2032

Lageplan