Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung steht eine großzügige und freundliche Bürofläche in einem imposanten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende.
Das Gebäude bietet zwei Zugangsmöglichkeiten: vom Salzgries und über einen separaten Eingang am Passauer Platz, in unmittelbarer Nähe zur Kirche Maria am Gestade.
Im Herzen des ehemaligen Textilviertels genießen Sie nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung (U2, U4, diverse Straßenbahnlinien), sondern auch eine sehr gute Büro- und Geschäftslage.
Die Bürofläche befindet sich inmitten der historischen Wiener Innenstadt, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kreativen Boutiquen, alteingesessenen Geschäften und einer vielfältigen Gastronomieszene – die ideale Umgebung für Kundinnen, Kunden sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Die Büroflächen wurden vor einiger Zeit hochwertig saniert.
Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten.
Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- Großzügige openspace Bürofläche
- Küche
- Zwei separate Toiletten
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- IT-Raum
Besondere Merkmale:
- Stilvoller Altbau mit besonderem Charme
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Zentrale Lage im Textilviertel
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Kosteninformationen:
Miete: 22 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,30 EUR /m2 / Monat netto
Miete+BK: 4.081,85 EUR (zzgl. USt.)
Gesamt: 4.898,22 EUR / Monat (inkl. 20% USt)
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung – auch abends oder am Wochenende – zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
