Praxistaugliches 116m2 WE-Objekt mit Innenhoffläche in Döbling

1190 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Ordination- bzw. Praxis liegt im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Altbaus in einer gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend des 19. Bezirkes. Das Objekt verfügt über ca. 116 m Nutzfläche und verfügt über 3,5 getrennt begehbare Zimmer.

Die Räumlichkeiten wurden bislang zu Wohnzwecken genützt, doch ist auch die Nutzung für gewerbliche Tätigkeiten (UA Büro, Ordination etc.) möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber durchaus soliden Gesamtzustand.

Highlights Ordination:

  • sehr gute Lage
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • getrennt begehbare Zimmer
  • hohe Decken und Fenster

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne spät Abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Rollladen
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 124 kWh/m2a
  • fGEE 2,93

Lageplan