Klassische Büronutzung gewünscht - 111m² LOFT Büro - Nähe Mariahilfer Straße - U3 Neubaugasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca 111 m2 LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarer Nähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt.
Die Bürofläche wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.
Highlights:
- sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße
- Erstbezug nach Generalsanierung
- repräsentatives Ambiente
- hochwertiger und moderner Büroausbau
- origineller LOFT Charakter
- individuelle Raumgestaltung möglich
Kosteninformationen:
- Miete: 20 EUR / m2 / netto / Monat
- Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / netto / Monat
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kühlung
- Parkett
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 16.07.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.455,01 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.455,01 € |
Miete: | 2.229,80 € |
Betriebskosten: | 225,21 € |
Umsatzsteuer: | 491,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.455,01 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543658
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.455,01 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 111 m2
- Nutzfläche ca. 111 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 16.07.2034
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre