163m² Loft Büro mit flexibler Raumgestaltung - Nähe Rennweg
1030 Wien
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne 163m2 LOFT Bürofläche.
Das gesamte Haus wurde vor ca 4 Jahren komplett generalsaniert und die Büroflächen wurden im Industrial-look mit Sichtbetondecken und Epoxidharzböden finalisiert.
Das Gebäude ist zur Gänze barrierefrei und vermittelt einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck!
Die aktuellen Fotos werden ASAP nachgereicht.
Highlights:
- top Lage
- CAT 7 Verkabelung
- Bürobeleuchtung auf Kosten des Vermieters
- hochwertig und modern adaptiert
- Industrial Look aber mit moderner Gebäudetechnik
- flexible Räumlichkeiten
- moderne Heizung und Kühlung
- Epoxidharzböden
- moderne Verkabelung
- individuelle Raumgestaltung möglich
- Barrierefrei
- Stellplätze
Kosteninformationen:
- Miete: 17 EUR / m2 / netto
- Betriebskosten: 2,37 EUR / m2 / Monat
- Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fernwärme
- Fernwärme
- Garage
- Gäste-WC
- Parkplatz
- Schlüsselfertig ohne Bodenplatte
- Stahlbeton
Energieausweis
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.157,31 €
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.157,31 € |
Miete: | 2.771,00 € |
Betriebskosten: | 386,31 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.157,31 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543789
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.157,31 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 163 m2
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.04
- Max. Mietdauer 10 Jahre