Generalsaniertes 3-Zimmer-Büro in der Herrengasse/ Bankgasse
1010 Wien
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine ca 87,70 m² Bürofläche im EG eines sehr repräsentativen Altbaus in sehr guter und beliebter Lage des 1. Bezirkes.
Gleich in der Nähe befinden sich Herrengasse (U3) und Schottentor (U2, Ringstraßenbahnen). Auch der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar.
Die Bürofläche wurde saniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.
Highlights:
- sehr gute Lage Herrengasse/ Bankgasse
- Erstbezug nach Generalsanierung
- repräsentatives Ambiente
- 3 Bürozimmer und eine Abstellfläche (Galerie)
Kosteninformationen:
- Miete: 15 EUR / m2 / netto / Monat
- Betriebskosten: 2,34 EUR / m2 / netto / Monat
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.520,84 €
- Fläche ca. 87,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.520,84 € |
Miete: | 1.315,50 € |
Betriebskosten: | 205,34 € |
Umsatzsteuer: | 304,17 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.520,84 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543875
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.520,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 87,7 m2
- Nutzfläche ca. 87,7 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 28.08.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre