OC 4 - Moderne Büros in Toplage

1040 Wien, Operngasse

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine 333m2 Büroeinheiten im Erdgeschoss des OC 4 Bürohauses, einem modernen Bürokomplex in der Operngasse. Die Gegend zeichnet sich nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk aus, auch der Karlsplatz, der Naschmarkt, die TU Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Eine ideale öffentliche Anbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der U-Bahnstation Karlsplatz gesichert.

 

Der moderne und hohe Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und representativen Eindruck. Ein Portierservice steht hier werktags zur Verfügung. Die Büroflächen sind auf Wunsch individuell gestaltbar und verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

 

Highlights:

  • top Lage
  • modernes, eindrucksvolles Foyer
  • modernes Bürogebäude
  • Hohlraumböden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks für E- und IT-Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über Fancoil
  • doppeltverglaste, öffenbare Fenster
  • individuelle Raumgestaltung möglich
  • Waschräume
  • Teeküche

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Kosteninformationen:


  • Miete: 18 EUR / m2 / netto
  • Betriebskosten: 2,22 EUR / m2 / Monat
  • Heizkosten akonto: 0,71 EUR / m2 / Monat netto

 

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente