Videobesichtigung - Neu saniertes Geschäftslokal mit schöner Strassenfront - 46qm - Nähe Augarten

1020 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter steht bei uns an erster Stelle! Um auch in der aktuellen Situation weiter für Sie da zu sein, bieten wir ab sofort die Möglichkeit Live-Videobesichtigungen (zB. über WhatsApp) durchzuführen an. Für nähere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In guter Lage des 2.Bezirks, gelangt dieses sehr schöne sanierte und gut sichtbare Geschäftslokal zur Vermietung. ​​​​​​Das Geschäftslokal mit großer, strassenseitiger Fensterfront und Eingang befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau zwischen Donaukanal und dem Augarten. Auch der 1. Bezirk ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Strasse sorgen zahlreiche Nahversorger (Apotheke, Bäcker, ein Supermarkt direkt nebenan) sowie eine Schule und ein Studentenwohnheim für Kundenfrequenz.

Die öffentliche Anbindung mittels U-Bahn (U2, U4), Strassenbahn (31, 2), und Bus (5A, 5B) ist ebenfalls hervorragend.

Aufteilung:
- zwei Räume
- Küche
- Toilette

Kosteninformation:

  • Gesamtmiete Brutto: 945,11 EUR
  • Miete Netto: 694,05 EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 93,47 EUR
  • Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / Monat netto


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder ein Beratungsgespräch.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 123 kWh/m2a

Lageplan