510 qm Loftartige Bürofläche in Backstein-Fabrikanlage mit Terrasse

1100 Wien, Belgradplatz

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro verfügt über 510 qm Nutzfläche und befindet sich im 4. Stock der ehemaligen Schokoladenfabrik Heller. Durch die Nähe zur U1 Reumannplatz sowie zur Buslinie 7A ist das Objekt gut öffentlich erreichbar.

Das Büro besticht neben der freien Raumgestaltung durch typische Altbauelemente und einem loftartige offenen Grundriss, einem turmartigen Galeriezimmer und einer großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick über die ganze Stadt


Fast Facts:

  • 510 qm
  • 5 Büroräume 
  • 1 großflächiger loftartiger Büroraum
  • großer Empfangsbereich
  • Teeküche und separate Toiletten


Highlights:

  • prachtvolles Gebäude
  • flexibler Grundriss
  • Loftartiges Open office Konzept
  • Dachterrasse mit Fernblick!
  • gute Erreichbarkeit


Kosteninformationen:

  • Miete: 11,00 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 1,22 EUR /m2 / Monat netto
  • Miete netto [€]: 5.611,76
  • Betriebskosten netto [€]: 622,40
  • Miete brutto [€]: 7.480,98 € 


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.39 kWh/m2a

Lageplan