HoHo - Ihr 500 m² Büro im Holzhochhaus - Seestadt Aspern - U2

1220 Wien

Beschreibung

 

Sehr geehrte Damen und Herren,

im aufstrebendem Seeparkquartier im 22. Bezirk gelangen im HoHo (Holz-Hochhaus) mehrere nachhaltige Büroflächen in diversen Größen zur Vermietung.

Auf insgesamt 24-Stockwerken des HoHo befinden sich neben den Büroflächen, ein Hotel, servicierte Apartments, ein Restaurant und ein Health-, Beauty- und Wellness-Bereich.
Das Gebäude ist so angelegt, dass Sie von nahezu jeder Etage einen spektakulären Fernblick/Seeblick genießen können.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern, nachhaltig und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. Zudem sind die Räume im HoHo flexibel und gestaltbar. Darstellbar sind daher nicht nur Einzelbüros, sondern selbstverständliche auch open-space Raumkonzepte aller Art.

 

Daten und Fakten zur Holzbauweise:

Der Bauherr hat sich für dieses Projekt zum Ziel gesetzt, eine verbesserte bauökologische und baubiologische Qualität als Teil eines nachhaltigen Gebäudekonzepts umzusetzen.
Ein paar Beispiele sind hiezu unter anderem Aufzüge mit Energierückgewinnung, Photovoltaik-Anlagen und Fundamentabsorber, sowie ein dezentrales Lüftungssystem mit Konditionierung.

Ungefähr 75 Prozent des Hochhauses besteht aus Holz, lediglich der Kern ist aus Beton. Aufgrund der überwiegenden Verwendung von Holz statt Beton, konnte beim Bau gegenüber herkömmlichen Bauten insgesamt ca. 2800 Tonnen CO2 eingespart werden, wodurch der Gedanke der Nachhaltigkeit nochmals eindrucksvoll unterstrichen wurde!  

 

Freiflächen TOWER :
 

ETAGE FLÄCHE EUR / m² MIETE NETTO
2. OG 500 m² 14,5 7.250,0 €
3.OG 937 m² 14,5 13.586,5 €
4.OG 938 m² 14,5 13.601,0 €
5.OG 938 m² 15,0 14.070,0 €
8.OG (auch teilbar) 938 m² 15,0 14.070,0 €
Gesamt 4.251 m²   62.577,5 €

 

Freiflächen NEXT :
 

ETAGE FLÄCHE EUR/ m² MIETE NETTO
1. OG 368 m² 15,0 5.520,0 €
2. OG 973 m² 15,0 14.595,0 €
3. OG 684 m² + 105 m² Terrasse 15,0 11.835,0 €
4. OG 686 m² 15,0 10.290,0 €
5.OG 686 m² 15,0 10.290,0 €
Gesamt 4.081 m² +105 m² Terrasse   52.530 €

 

 

Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereich;
  • nachhaltiges Gebäudekonzept;
  • hochwertige, moderne Ausstattung;
  • flexibles Raumkonzept;
  • sichtbare Holzoberflächen für eine außergewöhnliche Atmosphäre;
  • Barrierefreiheit im ganzen Gebäude;
  • Heizung/Kühlung, erfolgt durch einen hygienischen Luftwechsel mittels mechanischer Be- und Entlüftung über die Lüftungsanlage

 


Ausstattung:

  • Hohlraumboden
  • ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Kühlung über Bodenkonvektoren
  • Außen liegender Sonnenschutz
  • 215 Fahrradabstellplätze in unmittelbarer Umgebung
  • bereits vorhandene Internetprovider: A1, Magenta

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 21.92 kWh/m2a

Lageplan