Modernes 367m2 Büro im 9. Bezirk Nähe Schottentor

1090 Wien, Kolingasse

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das hier zu vermietende Büro verfügt über 367 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen Neubau im 9. Bezirk. Die Gegend ist durch die Nähe zum Schottentor ideal öffentlich erreichbar.

Die Bürofläche kann bei Bedarf in alle Richtungen adaptiert werden, so dass neben einem open-office Layout auch Einzelbürokonzepte umgesetzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Sie über die interner Stiege zum Bürobereich im 1. Stock gelangen.



Kosteninformationen:

  • Gesamtmiete Brutto: 7.749,40 EUR
  • Gesamtmiete (exkl. MWSt): 6.457,83 EUR
  • Miete (exkl. MWSt): 5.507,70 EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 951,-- EUR
  • Miete: 15 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,59 EUR / m2 / Monat netto
  • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,86

 


Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a

Lageplan