Refugium im Botschaftsviertel - 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten - Hofruhelage

1030 Wien, Am Modenapark

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

mitten im beliebten Botschaftsviertel des Dritten Bezirks gelangt diese schöne Altbauwohnung mit eigenem Garten zur Vermietung. Die Wohnung liegt hofseitig und ruhig im Hochparterre (vergleichbar mit erstem Stock) eines repräsentativen Stilaltbaus.

Das Gebäude liegt in einem der schönsten Viertel Wiens und bietet neben einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre auch eine hervorragende Infrastruktur. Belvedere, Stadtpark, Konzerthaus und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 99 m² teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener, vollausgestatteter Küche, 2 separat begehbare Räume, modernes Bad mit Wanne und Walk-In Dusche, Dusche und WC, Abstellraum, sowie eine separate Toilette. Der ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten mit ca. 60qm bietet Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung an der frischen Luft.

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

Raumaufteilung:

  • Vorraum / Gang
  • Wohnzimmer mit angeschlossener Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Abstellraum


Highlights:

  • zentrale Lage im Botschaftsviertel
  • hochwertige Ausstattung
  • 60m2 großer, eigener Garten
  • Hofruhelage


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter steht bei uns an erster Stelle! Um auch in der aktuellen Situation weiter für Sie da zu sein, bieten wir ab sofort die Möglichkeit Live-Videobesichtigungen (zB. über WhatsApp) durchzuführen an. Für nähere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 153.57 kWh/m2a

Lageplan