Exklusive 131 m2 DG Wohnung mit fantastischem Fernblick - Mariahilf

1060 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt eine herrliche Dachgeschosswohnung mit interessantem und flexiblem Grundriss und ca 131m2 Wohnfläche, sowie eine ca 58m2 Terrasse in der Nähe des Haus des Meeres und der U3 Station Neubaugasse.

Die Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem stilvollen, sanierten Gründerzeithaus und weist keine Dachschrägen (!) auf. Vom offenen, großzügigen Wohnsalon mit attraktivem Erker, führt eine Treppe zur Galerie mit ca. 33 m², die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Von hier aus betreten Sie die ca. 58 m² große, uneinsehbare und unverbaubare Terrasse mit einem spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt

Aktuell verfügt die DG Wohnung über einen offenen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit mit relativ wenig Aufwand zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad zu errichten. Diverse Raumkonzepte präsentieren wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.  

Bei weiterem Raumbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, die angrenzend gelegene 58m2 Wohnung (zzgl 18m2 Loggia/Balkon) zu erwerben und baulich mit der angebotenen Wohnung zu kombinieren.

Highlights:

  • Top City-Lage
  • 5 min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • repräsentatives Gründerzeithaus
  • unverbaubarer Fernblick 

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 47.9 kWh/m2a

Lageplan