Repräsentative Büroräumlichkeiten - 9 Räume - zentral begehbar - Terrassen - Nähe Oper

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangt diese repräsentative 349m2 Bürofläche in zentraler Lage der Wiener Innenstadt. Das Büro befindet sich im Dachgeschoß des Gustav-Mahler Hofes, welcher nach Plänen von Ludwig von Förster 1861 errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe zu Staatsoper, Kärntnerstrasse und Ringstrasse gelegen, überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und ausgezeichnete Adresse.

Das Büro teilt sich auf in eine ca 288m2 Bürofläche (DG1) und einer ca 61m2 großen Galeriefläche (DG2).

  

Aufteilung (auf einer Ebene):

  • 9 Büromräume
  • Teeküche
  • Toiletten
  • Entree
  • Gang
  • 2 Terrassen
  • Abstellraum

Zusätzlich steht ein Galeriebereich mit ca. 61qm zur Verfügung.

Highlights:

  • Toplage
  • repräsentatives Gebäude
  • Kühlung

 

Kosteninformation:

  • Fläche [m2]: 348,97
  • Miete netto [€]: 4.885,58
  • BK netto [€]: 656,06
  • Gesamtmiete brutto [€]: 6.649,98
  • Heizung: Fernwärme
  • BK netto [€/m2]: 1,88
  • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,85
  • Frei ab: 15.09.2020
  • Befristung: 10J
  • Kündigungsverzicht: 3J
  • Indexierung: jährlich
  • Kaution: 6 BMM

 


Anbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Toilette

Lageplan