Repräsentatives 1188m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangt diese repräsentative ca 1188m2 Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes.

Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre.

Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wird soeben saniert und in hervorragendem Zustand übergeben.

  

Aufteilung (auf einer Ebene):

  • 31 Büromräume
  • Teeküchen
  • 12 Toiletten
  • Entree
  • zentral begehbare Räume
  • Abstellraum


Highlights:

  • Toplage
  • repräsentatives Gebäude und Adresse
  • Sanierung 2020 
  • Kühlung

 

Kosteninformation:

  • Fläche [m2]: 1188
  • Miete netto [€]: 22.568,--
  • BK netto [€]: 2.839,32
  • Gesamtmiete netto [€]: 25.407,32
  • Gesamtmiete brutto [€]: 30.488,78
  • Heizung: Zentralheizung
  • BK netto [€/m2]: 2,39
  • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 1,07
  • Frei ab: 01.09.2020
  • Befristung: 10J
  • Kündigungsverzicht: 3J
  • Indexierung: jährlich
  • Kaution: 6 BMM

 


Anbindung:

U-Bahn: U3 Herrengasse, 
Bus: 1a 
Straßenbahn: 1, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Toilette

Lageplan