Loftartiges 398 m² Büro in bester Innenstadtlage

1010 Wien, Fleischmarkt

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, 

 

die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus im 1. Bezirk und verfügt über ca. 398 m2 Nutzfläche. Durch die zentrale Innenstadtlage hat das Objekt eine hervorragende öffentliche Anbindung. Durch die Architektur des späten Jugendstils, hat das Gebäude einen in dieser Lage unvergleichbaren Landmarkcharakter.

Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand. Durch das derzeitige open-space Raumkonzept, lässt sich ein modernes loftartiges Büro realisieren. Die Raumhöhe beträgt 3,5m. Bei Bedarf sind natürlich auch Raumabtrennungen möglich. 

 

Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Büros. 

 

Raumaufteilung:

  • großzügiger Empfangsbereich
  • ein großer open-space Bürobereich
  • ein großes abgetrenntes Büro
  • ein Besprechungsraum
  • Teeküche
  • Technikraum und Archiv
  • Damen- und Herrentoiletten

 

Kosteninformation:

  • Gesamtmiete Brutto: 10.809,49 EUR
  • Miete (exkl. MWSt): 7.954,-- EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.053,91 EUR
  • Miete: 20,00 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,65 EUR / m2 / Monat netto
  • Heizkosten Akonto: 0,85 EUR / m2 / Monat netto

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne spät Abends und an Wochenenden)!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 51 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente