Single bzw. Pärchenhit! Schöne Loggiawohnung, großer Gemeinschaftsgarten!

1190 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebäude in guter Wohnlage des 19. Bezirkes, unweit der Döblinger Hauptstraße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht Spittelau (U4, U6, Schnellbahn), sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38, welche direkt zum Schottentor führen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 53,49 m², die zur Straße ausgerichtete Loggia eine Fläche von ca. 4,71 m² 


Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Es besteht danach eine Option auf Verlängerung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
  • ein großes Wohn-/Schlafzimmer (kann unterteilt werden)
  • Küche
  • Loggia


Highlights:

  • Loggia
  • hell und freundlich (Ost-Ausrichtung)
  • gute Lage
  • schöne und hochwertige Ausstattung (Parkettboden, grüner indischer Schiefer im Badezimmer)
  • großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten, Wiese, Nussbaum und mehr...
  • schnell in der Stadt, rasch im Grünen! 


Ein trockenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Ein KFZ-Abstellplatz kann um € 85 inkl. MwSt. pro Monat zusätzlich angemietet werden.
 

Hinweise:

Die Akontokosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 80,15 pro Monat.

Die Küche ist modern, hat jedoch keinen Geschirrspüler. 


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 166.1 kWh/m2a

Lageplan