619m2 Bürofläche im 13.OG mit Terrasse in Top Lage Nähe U4 Karlsplatz

1040 Wien, Operngasse

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca 619m2 Bürofläche zzgl Terrasse im 13. Stock des OC 4. 

Der moderne Bürokomplex befindet sich an prominenter Adresse in der Operngasse. Die Gegend zeichnet sich nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk aus, auch der Karlsplatz, der Naschmarkt, die TU Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Karlsplatz ideal.

 

Der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und repräsentativen Eindruck. Weiters steht Ihnen ein Portierservice werktags zur Verfügung.

Das Büro ist räumlich adaptierbar und verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

 

Highlights:

  • top Lage
  • modernes, eindrucksvolles Foyer
  • modernes Bürogebäude
  • Hohlraumböden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über Fancoil
  • doppeltverglaste, öffenbare Fenster
  • individuelle Raumgestaltung möglich
  • Waschräume
  • Teeküche
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Kosteninformationen:

  • Miete: 19 EUR / m2 / netto
  • Betriebskosten: 2,53 EUR / m2 / Monat
  • Heizkosten akonto: 0,76 EUR / m2 / Monat netto

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 60 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente