Sehr geehrte Damen und Herren,
in unmittelbarer Nähe zu Schottentor und Freyung gelangt dies hochwertige Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche im 2.Liftstock verfügt über ca. 430qm und teilt sich in 14 Büroräume, 2 Teeküchen und Sanitäranlagen. Aktuell können etwaige Wünsche der künftigen Mieter noch berücksichtigt werden.
Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Flächen werden hochwertig saniert und nach modernem Standart ausgestattet. Ingesamt stehen den neuen Mietern pro Stockwerk jeweils bis ca. 430qm zur Verfügung. Im Dachgeschoß ergibt sich inkl. Galerie eine Fläche von ca. 580qm. Insgesamt können bis zu ca. 1874qm angemietet werden.
Der ansprechende Stilaltbau mit gegliederter Fassade bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights:
- repräsentatives Altbaubüro
- hohe Räume
- erstklassige Innenstadtlage
- Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
Aktuell stehen folgende Flächen im Gebäude zur Verfügung:
| FLÄCHE (m²) |
NETTOMIETE pro m² |
| 177,91 |
20,00 € |
| 236,52 |
20,00 € |
| 427,80 |
20,00 € |
| 432,81 |
20,50 € |
| 430,60 |
21,00 € |
| 582,65 |
25,00 € |
Kostenübersicht:
Nettomiete: ab €20/qm
BK (Netto): €2,90/qm
Preise jeweils zzgl. 20% USt.
Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
