Zentrales Geschäftslokal in repräsentativem Stilaltbau - Nähe Rathaus und Parlament

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Geschäftsfläche (ca. 286qm auf 2 Ebenen + Galerie) liegt verkehrsgünstig in einem imposanten Stilaltbau Nähe Rathaus und Parlament. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut. Neben der hervorragenden Lage und Infrastruktur besticht das Objekt besonders durch das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes.

Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung.
Volkstheater und auch das Museumsquartier mit seiner beliebten Kultur- und Lokalszene sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Fläche wird unbefristet vermietet und ist im Edelrohbau ausgeführt.

Aufteilung:

  • 5 Räume
  • Toiletten
  • Galerie
  • Abstell/Lagerflächen
     

Highlights:

  • erstklassige Innenstadtlage
  • Auslage an stark frequentierter Strasse
  • Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Eck
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
  • repräsentativer Stilaltbau


Anbindung:
- U2 Rathaus, U3 Volkstheater
- Straßenbahn: 2, 46

Kostenübersicht:
Nettomiete: €13,00/qm
BK (Netto): €2,12/qm
Gesamtmiete (inkl. 20% USt.): €5.182,38

Aktuell stehen folgende Flächen im Gebäude zur Verfügung:

                               FLÄCHE (m²)   NETTOMIETE pro m² 
Büro 542,49 18,50 €
Büro 288,97 19,00 €
Büro 253,52 19,00 €
Büro 292,55 12,50 €
Büro 175,84 12,50 €
Geschäftslokal 285,65 13,00 €
Geschäftslokal 189,21 13,00 €


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a

Lageplan