Exklusive Dachterrassenwohnung ohne Schrägen - Fantastischer Fernblick - Nähe Haus des Meeres

1060 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt eine herrliche Dachterassenwohnung mit interessantem und flexiblem Grundriss Nähe Mariahilfer StrasseHaus des Meeres und der U3 Station Neubaugasse. Trotz der Lage im Dachgeschoß eines stilvollen, sanierten Gründerzeithauses und weist sie keine Dachschrägen (!) auf. 

Derzeit bietet die Wohnung einen offenen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom offenen, großzügigen Wohnsalon mit attraktivem Erker, führt eine Treppe zur Galerie mit ca. 33 m², die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Von hier aus betreten Sie die ca. 58 m² große, uneinsehbare und unverbaubare Terrasse mit einem spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt. Die helle und offen gestaltete Wohnung teilt sich in ca. 131m2 Wohnfläche, sowie eine ca 58m2 Terrasse. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad zu errichten. Diverse Raumkonzepte präsentieren wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.  

Bei Interesse kann die angrenzende Wohnung (ca. 58qm zzgl. 18m2 Loggia/Balkon) ebenfalls erworben und baulich mit der angebotenen Wohnung kombiniert werden.

Highlights:

  • Top City-Lage
  • 5 min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • repräsentatives Gründerzeithaus
  • unverbaubarer Fernblick 


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 47.9 kWh/m2a

Lageplan