Großzügige Dachterrassenmaisonette im Stilaltbau - Fantastischer Fernblick - Nähe Haus des Meeres

1060 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt eine herrliche Dachterassenwohnung mit interessantem und flexiblem Grundriss Nähe Mariahilfer StrasseHaus des Meeres und der U3 Station Neubaugasse. Trotz der Lage im Dachgeschoß eines stilvollen, sanierten Gründerzeithauses und weist sie keine Dachschrägen (!) auf. 

Die Wohnung mit ca. 190m2 Wohnfläche, einer ca 58m2 Terrasse, sowie einer Loggia mit ca. 18qm teilt sich in zwei separate (aber zusammengelegte) Wohnungen auf wobei jede Einheit über einen großen Balkon bzw. Terrasse verfügt. Die größere Einheit mit ca. 131qm einen offenen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom offenen, großzügigen Wohnsalon mit attraktivem Erker, führt eine Treppe zur Galerie mit ca. 33 m², die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Von hier aus betreten Sie die ca. 58 m² große, uneinsehbare und unverbaubare Terrasse mit einem spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt.

Die angrenzende Wohnung (ca. 58qm zzgl. Loggia/Balkon) kann sowohl verbunden als auch getrennt genutzt werden. Derzeit besteht sie aus zwei Zimmern, Bad, WC, Vorraum und einem Balkon/Loggia mit ca. 18qm.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad zu errichten. Diverse Raumkonzepte präsentieren wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Highlights:

  • Top City-Lage
  • 5 min zur Mariahilfer Straße
  • 7 min zum Naschmarkt
  • Nähe U3 + U4 + U2 (in Planung)
  • Bus 13A, 14A, 57A
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • repräsentatives Gründerzeithaus
  • unverbaubarer Fernblick 


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 47.9 kWh/m2a

Lageplan