Erstbezug nach Sanierung - Zentrumsnahes Büro - gute Anbindung - praktische Aufteilung - Stilaltbau

1190 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine geräumige Bürofläche in zentrumsnaher Lage des 19.Bezirks Nähe Nussdorfer Strasse und Billrothstrasse. Die Fläche wird gerade saniert und befindet sich im Hochparterre eines schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten teilt sich das Büro in einen Vorraum, 6 Räume, Teeküche und zwei Toiletten.

Das Büro eignet sich aufgrund Aufteilung und Ausstattung neben der klassischen Büronutzung auch besonders gut als Therapiezentrum, oder Ordination/Praxis (Wasseranschlüsse in allen Räumen herstellbar). Zum jetzigen Zeitpunkt können Wünsche des künftigen Mieters noch berücksichtigt werden.

Das Büro besticht mit typischen Altbauelementen wie hohen Räumen, Flügeltüren und schönen Parkettböden.

Aufteilung:
- Empfang
- 5 Räume
- Gang
- zwei Toiletten

Ausstattung:
- Parkettböden
- Teeküche
- Flügeltüren

Konditionen:
Miete: EUR 12/ m² netto
BK: EUR 1,95/ m² netto
Gesamt: EUR 1.997,09 inkl. BK und 20% USt.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 92.08 kWh/m2a
  • fGEE 1,88

Lageplan