Zentrumsnah und doch im Grünen - 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Sonnwendviertel

1100 Wien, Maria-Lassnig-Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für nachhaltiges Wohnen im zentrumsnahen Sonnwendviertel. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Gebäude welches nach ökologischen Grundsätzen errichtet wurde. Das freistehende Haus zeigt sich in einer Fassade aus Naturholz, bodentiefen Fenstern, und großzügigen Balkonen. Zusätzlich steht allen Bewohnern und große Dachterrasse sowie zwei große Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Die Wohnung selbst besticht ebenso mit hochwertige Ausstattung und Materialen und einem durchdachten Grundriss.

Der Helmut-Zilk-Park inmitten des neuen Stadtgebiets bietet Erholungsraum im Grünen und hohe Lebensqalität. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein durchgängiges Radwegenetz ist ebenfalls hervorragend. Mittels der nur wenige Schritte entfernten Strassenbahnlinie D gelangt man in kurzer Zeit direkt ins Zentrum.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • offene Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2 Balkone mit gesamt ca. 20qm

Ausstattung

  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Küche mit Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • außenliegender Sonnenschautz (Raffstores)
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • verglaste Walk-In Dusche
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
  • Balkone mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
  • Holz-Alufenster (dreifache Isolierverglasung)
  • Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III)
  • großer Lift
  • barrierefrei


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.18 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83

Lageplan