Repräsentatives 257m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangt diese repräsentative ca 257 m2 Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Harrach im Herzen des 1. Bezirkes.

Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre.

Aktuell ist das Büro noch vermietet, weswegen vorerst Fotos aus vergleichbaren Räumlichkeiten im selben Haus herangezogen wurden.

  

Aufteilung:

  • 6 Büroräume
  • Teeküche
  • 2 Toiletten
  • Entree
  • zentral begehbare Räume
  • Galerie


Highlights:

  • Top Lage
  • repräsentatives Gebäude und Adresse
  • Kühlung

 

Kosteninformation:

  • Fläche [m2]: 257,6
  • Miete netto [€]: 5.152,00
  • BK netto [€]: 726,43
  • Miete brutto [€]: 7.054,08
  • Heizung: Fernwärme
  • BK netto [€/m2]: 2,82
  • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 1,10
  • Frei ab: nach Vereinbarung
  • Befristung: 10J
  • Kündigungsverzicht: 3J
  • Indexierung: jährlich
  • Kaution: 6 BMM

 


Anbindung:

U-Bahn: U3 Herrengasse, 
Bus: 1a 
Straßenbahn: 1, 71, D

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Lageplan