Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung - moderne Ausstattung - 4 Zimmer - 3 Terrassen - Börseviertel
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
in bester Lage des 1.Bezirks gelangt eine moderne Dachterassenwohnung mit 4 Zimmern zur Vermietung. Hier, Nahe der Alten Börse im ehemaligen Textilviertel Wiens profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Strassenbahnen) und ruhigen Wohngegend. Im historischen Ambiente des Börseviertels findet man neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreative Shops, Traditionsbetriebe sowie eine attraktive Lokalszene.
Die moderne Wohnung mit ca. 260 m2 Wohnfläche und einer Terrassenfläche von insgesamt 45m2 teilt sich in 4 Zimmer, drei Bäder, eine moderne, vollausgestattete Küche, Vorraum, separate Toilette, Wirtschaftsraum und drei Terrassen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Masterbedroom mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- zwei separat begehbare Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse im Obergeschoß.
- Gäste-WC
- insgesamt 3 Terrassen
Highlights:
- luxuriöse Ausstattung
- hell und freundliche
- 3 Terrasse
- Klimaanlage
Kontaktieren Sie uns jederzeit, wir stehen Ihnen gerne per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 70.2 kWh/m2a
- gültig bis 26.09.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.895,00 €
- Fläche ca. 259 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.895,00 € |
Miete: | 4.013,42 € |
Betriebskosten: | 436,58 € |
Umsatzsteuer: | 445,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.895,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271540347
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 4.895,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 259 m2
- Wohnfläche ca. 259 m2
- Terrassenfläche ca. 45,4 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 3
- Abstellräume 2
- HWB C, 70.2 kWh/m2a
- gültig bis 26.09.2022
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre