Citywohnung mit Balkon - Erdberger Lände

1030 Wien, Louise-Martini-Weg

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubaus in einer sehr gefragten Wohngegend des 3. Bezirkes. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und über einen 6 m² Balkon.

Durch die gute Lage bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang dem Naherholungsgebiet Donaukanal an. Auch der Prater ist von hier schnell erreichbar. Zahlreiche Lokale, Kaffees und Einkaufsmöglichkeiten sind in einigen Gehminuten erreichbar. Durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen und einer Anschlussstelle an die Tangente ist auch die Verkehrsanbindung sehr gut.

Die moderne Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Offene Wohnküche
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Abstellraum
  • Balkon

                         

Highlights:

  • gute Lage
  • hochwertige Parkettböden
  • Balkon

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet!

Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 22 kWh/m2a

Lageplan