VIER Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Eingängen; Homeoffice, Unternehmer

1160 Wien

Beschreibung

Die zur UNBEFRISTETEN Vermietung angebotene freundliche helle Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift). Sie verfügt über zwei separate Eingänge (zwei Wohnungen zusammengelegt) und ist daher für Unternehmer und im Homeoffice Arbeitende bestens geeignet. 

Die Wohnnnung gliedert sich wie folgt: 

+ Vorraum 1 (mit Einbauschrank)

+ Wohnzimmer 

+ separate Kompletteküche (E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, neuer Geschirrspüler, neuer Kühlschrank, Ober- und Unterkästchen; Fenster; Durchreiche zum Wohnzimmer)

+ großes Schlafzimmer

+ Schlafzimmer  

+ Separates WC 

+ komfortables Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss

+ Vorraum 2 (Eingang 2)

+ „Küche“ (nur Anschlüsse) – geeignet für Kopierer, Aktenschränke…

+ großer Raum (Büro, Schlafzimmer 3)

+ Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; Fenster 

 

Weiters: Parkettboden, neuere Fenster, Gasetagenheizung, Kellerabteil

 

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben!

 

Hauptmietzins: € 988,09; Inventarmiete: € 18,60; Betriebskosten: € 193,31 zuzügl. 10 % USt

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Sandleitengasse und in der Umgebung: Interspar-Einkaufszentrum, Hofer, Bäckerei, Fleischhauer etc. Sympathische Lokale und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar (Plachuttas Grünspan, diverse Heurigenbetriebe wie 10er Marie).

 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, S 45 Ottakring; Straßenbahnlinien 2, 10, 44, 46; Autobuslinien 45A, 46A, 46B

 

Kongresspark, Gallitzinberg, Steinhofgründe laden zum Joggen und Spazieren ein.

Weiters: Ottakringer Bad, Wilhelminenspital

 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie Herrn Mag. Hechtl: 06991 535 50 35; hechtl@hit-wien.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a

Lageplan