126 m² Büro mit Loggia beim Modenapark - Nahe Stadtpark
1030 Wien,
Bayerngasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die anzumietende Bürofläche mit Loggia befindet sich in einem Neubau beim Modenapark, unweit des Stadtparks.
Das Objekt liegt im 2. Stock, die Räume sind zentral begehbar.
Das Büro befindet sich in einem guten Zustand.
Fast Facts:
- 126 m²
- Miete + BK: 1.523,23 € (zzgl. 20% USt.) monatlich
Highlights:
- gepflegtes Gebäude
- praktische Raumaufteilung
- gute Lage
- sehr gute Erreichbarkeit
- Loggia
Kosteninformationen:
Miete: 9,53 EUR /m²/ Monat netto
Betriebskosten: 2,58 EUR /m²/ Monat netto
Heizung + WW: 0,95 EUR /m²/ Monat netto
Hinweis: Die gezeigten Fotos sind Fotos von einem vergleichbaren Objekt im gleichen Gebäude.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 49.2 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.827,87 €
- Fläche ca. 126 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.827,87 € |
Miete: | 1.198,72 € |
Betriebskosten: | 324,51 € |
Umsatzsteuer: | 304,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.827,87 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gem. Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271540405
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.827,87 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB 49.2 kWh/m2a
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre