Modernes Büro - 4 Zimmer - effizient geschnitten - historische Backsteinfabrik mit Parkblick

1100 Wien, Belgradplatz

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro verfügt über 110 qm Nutzfläche und befindet sich im 3. Stock der ehemaligen Schokoladenfabrik Heller. Durch die Nähe zur U1 Reumannplatz sowie zur Buslinie 7A ist das Objekt gut öffentlich erreichbar.

Das Büro besticht neben der guten Raumaufteilung durch den Charme des historischen Gebäudes inklusive hoher Räume und großer Fenster. Die Immobilie ist für eine zeitgemäße Büronutzung mit einer Teeküche, getrennten Toiletten, Doppelboden mit Leerverrohrung und Bodendosen ausgestattet.

Bei Bedarf können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Fast Facts:

  • 110 qm
  • 4 Büroräume 
  • Teeküche
  • separate Toiletten
  • Abstell-/Serverraum


Highlights:

  • imposantes Backsteingebäude
  • praktischer Grundriss
  • gute Erreichbarkeit


Kosteninformationen:

  • Miete: 11,90 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,53 EUR /m2 / Monat netto
  • Miete netto [€]: 1.319,23
  • Betriebskosten netto [€]: 280,48
  • Gesamt brutto [€]: 1.919,44 (inkl. 20% Ust.)


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,86
  • gültig bis 01.01.2033

Lageplan