Zentral gelegene Bürofläche in repräsentativem Barockpalais nächst Freyung

1010 Wien,Innere Stadt

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Fläche mit ca. 141qm befindet sich in einem repräsentativem Innenstadtpalais in bester Lage Nähe Freyung und Herrengasse. Das barocke Gebäude beeindruckt durch sein repräsentatives Äußeres und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnstationen Schottentor und Herrengasse fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden können.

Freyung, Herrengasse, Graben, und weitere Hotspots der Wiener Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Fast-Facts

  • ca. 141qm
  • repräsentatives Palais
  • Zentrale Lage bei der Freyung
  • imposante Raumgrößen

Garagenplätze können nur wenige Gehminuten entfernt angemietet werden.


Kostenübersicht:
Nettomiete: € 16,00/qm
BK (Netto): € 2,60/qm

Miete und BK (zzgl. 20% USt.): 2.638,60€ 
Gesamt (inkl. USt.): 3.166,32€ 

Beheizt wird mit Fernwärme. Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt: € 3/qm (netto).

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB E, 163 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7

Lageplan