Zentral begehbare Bürofläche in modernem Bürogebäude - gute Anbindung und Infrastruktur - Wiedner Hauptstraße

1050 Wien, Wiedner Hauptstraße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von 564m2 im 5.Stock eines 2002 fertiggestellten Bürogebäudes. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Aufmachung und die top Ausstattung.

Zahlreiche Restaurants, Cafes, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung ist über die Wiedner Hauptstrasse sowie Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof ebenfalls ideal.

Fast Facts:

  • 565 m2
  • 5.OG
  • flexibles Raumkonzept


Kosteninformationen:

  • Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto
  • BK: 3,06 EUR / m2 / Monat
  • HMZ + BK: 9.365,17 EUR (zzgl. 20% USt.)
  • HMZ + BK: 11.239,29 EUR (inkl. 20% USt.)


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 23.08.2032

Lageplan