634 m² Bürofläche im 6. Obergeschoss im Ares Tower

1220 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt ein modernes 634 m² große Büro im 6. OG des Ares Towers zur Vermietung.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.


Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

 

Aufteilung:

  • Gang
  • 18 Büroräume (inklusive Besprechungszimmer)
  • 3 Abstellräume (bzw. Serverraum, Raum für Putzmittel, etc.)
  • 1 Teeküche
  • 2 getrennte Toiletten 

 

Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • viele Büroräume
  • flexibles Raumkonzept
  • Parkmöglichkeiten
  • barrierefrei
  • klimatisiert
  • toller Ausblick

 

Ausstattung:

  • Kühlung
  • Schöne und hochwertige Böden
  • Sanitärgruppen
  • Teeküche

 

Kosteninformationen:
Miete netto: 14,50 EUR /m² / Monat 
Betriebskosten netto: 5,45 EUR /m² / Monat 
Gesamtmiete netto: 12.648,30 EUR 

Gesamtmiete brutto: 15.177,96 inkl. 20% USt.

In den Betriebskosten sind Akontokosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kühlung
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB 71.7 kWh/m2a
  • gültig bis 10.04.2032

Lageplan