Gut sichtbare Geschäftsfläche mit eigenem Zugang im Margaretenhof - Szeneviertel Schlossquadrat

1050 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im geschichtsträchtigen Margaretenhof. Das strassenseitig begehbare und gut sichtbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca 178qm liegt im Erdgeschoss in bester Lage zwischen Margaretenpatz und der U-Bahnstation Pilgramgasse.

Sie befinden sich hier direkt im Szeneviertel Schlossquadrat - in unmittelbarer Umgebung laden viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Naschmarkt bietet ebenfalls Gelegenheit zum Flanieren und Entdecken. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich gut erreichbar.

Highlights:

  • Toplage
  • gute Anbindung
  • flexible Aufteilung
  • prachtvolles Gebäude


Kosteninformation:
Miete (exkl. USt): 2.668,50 EUR
Betriebskosten (exkl. USt): 457,20 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt): 3.125,70 EUR
Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,57 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete Brutto: 3.750,84 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für einen Besichtigungsterminen oder nähere Informationen (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 278.47 kWh/m2a
  • gültig bis 26.04.2022

Lageplan