Großes Loftbüro mit strassenseitigem Zugang im Margaretenhof - Schlossquadrat - Nähe U4

1050 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügiges, offenes Büro im geschichtsträchtigen Margaretenhof. Das strassenseitig begehbare Büro mit einer Fläche von ca 178qm liegt im Erdgeschoss in bester Lage zwischen Margaretenpatz und der U-Bahnstation Pilgramgasse

Sie befinden sich hier direkt im Szeneviertel Schlossquadrat - in unmittelbarer Umgebung laden viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Naschmarkt bietet ebenfalls Gelegenheit zum Flanieren und Entdecken. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich gut erreichbar.

Highlights:

  • Toplage und Infrasturkur
  • gute Anbindung
  • flexible Aufteilung
  • tolles Gebäude


Kosteninformation:
Miete (exkl. USt): 2.668,50 EUR
Betriebskosten (exkl. USt): 457,20 EUR
Gesamtmiete (exkl. USt): 3.125,70 EUR
Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,57 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete Brutto: 3.750,84 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für einen Besichtigungsterminen oder nähere Informationen (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 278.47 kWh/m2a
  • gültig bis 26.04.2022

Lageplan