Großzügige Bürofläche in repräsentativem Barockpalais - 481qm - Am Hof - HMZ 13€/qm

1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

im 1.Stock eines repräsentativen Barockpalais Am Hof kommt diese charmante Bürofläche zur Vermietung. Neben dem imposanten Gebäude besticht die Immobilie besonders durch die zentrale Lage und einmalige Infrastruktur.

Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage am Hof sowie der Garage auf der Freyung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mittels U3 (Herrengasse) und den Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Strassenbahnen 37, 38, 41, 42, 43, 44)  sowie den Citybussen 1A, 2A, 3A ebenfalls hervorragend.

Aufteilung:
- Empfang
- 9 Büroräume
- Teeküche
- Abstellräume/Serverraum/Lagerflächen
- getrennte Toiletten

Kosteninformation:

- HMZ/qm: 13 EUR
- Miete (exkl. MWSt): 6.253,52 EUR
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 841,82 EUR
- Miete + BK: 7.095,34 EUR (zzgl. 20% USt.)
- Miete + BK: 8.514,41 EUR (inkl. 20% USt.)
- Heizkostenakonto: 2,3 EUR /qm / Monat netto


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,45
  • gültig bis 20.06.2032

Lageplan