Gut sichtbare Geschäftsfläche auf der Porzellangasse - Top Infrastruktur - Servitenviertel
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
in zentraler Lage des 9. Bezirks auf der Porzellangasse gleich bei Lycee Francais und Servitenviertel gelangt diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche zur Vermietung. Das repräsentative Gebäude besticht neben der hervorragenden Lage auch mit seinem imposanten Erscheinungsbild und der reichlich gegliederten Fassade.
Auch die Fläche selbst bietet den typischen Charme Wiener Altbauten. Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.
Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.
Aufteilung:
- großer, offener Geschäftsraum
- Abstellraum
- WC
- zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter.
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins [€/m2]: 25,00
- Betriebskosten [€/m2]: 1,50
- Miete+BK (exkl. MWSt): 1.257,16 EUR
- Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 1.508,59 EUR
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 239.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 18.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.257,16 €
- Fläche ca. 47,44 m2
Preisinformation
Miete: | 1.186,00 € |
Betriebskosten: | 71,16 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543067
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.257,16 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 47,44 m2
- Nutzfläche ca. 47,44 m2
- HWB F, 239.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 18.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre